- Avant-première
Appartement à vendre
3 pièces • 51,29 m2
Nice
- Neuf
439 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 90ae8d07-fb50-4b68-990c-25e7a8895aa7
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 51 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Climatisation
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Au cœur de Nice, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, entre le quartier Wilson, la Coulée Verte, la place Masséna et le Vieux-Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au sein d'un charmant immeuble niçois ancien, offrant un cadre de vie authentique et recherché.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et décoré avec beaucoup de goût, cet appartement séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse, son élégance et son excellent état général. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, accueille un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Elle se prolonge par un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, offrant calme et fonctionnalité, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées et un WC indépendant.
Son emplacement constitue un véritable atout. À quelques minutes à pied seulement, vous rejoignez les commerces, le tramway, les restaurants, les établissements scolaires, la Coulée Verte, la place Masséna, le Vieux-Nice ainsi que les plages de la Promenade des Anglais.
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un élégant pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif performant, ce bien répondra à toutes vos attentes. La location meublée de courte durée de type Airbnb n'étant pas interdite dans la copropriété, il offre également un excellent potentiel de rentabilité.
Un bien rare, clé en main, alliant charme de l'ancien, prestations contemporaines et adresse de premier choix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 193 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
193
6
6
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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06000 Nice
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