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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 91,33 m2 Lyon 3

  • Parfait état

460 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 106 lots
  • Charges annuelles : 2 230 €

Réf. Orpi : 532add83-2005-47ea-b06e-eae9a524f971

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 91,33 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 25,11 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 5

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 traversant en étage élevé avec balcons – Rue Moncey (Lyon 3ᵉ / limite 6ᵉ). Situé dans la rue Moncey, à proximité immédiate des Halles Paul Bocuse, de la Part-Dieu, de la place Guichard et à deux pas du 6ᵉ arrondissement, ce bel appartement T4 traversant bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à proximité des transports, des commerces et des écoles.

Niché en étage élevé avec ascenseur au sein d'un immeuble de standing de 1986 parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien, le bien s'ouvre sur une entrée fonctionnelle dotée de rangements. Le séjour, baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Est, se prolonge par un premier balcon donnant au calme sur la cour intérieure de la copropriété. La cuisine, séparée et entièrement aménagée, profite elle aussi de son propre balcon.

L'espace de vie propose également trois chambres de belles dimensions, dont une équipée de placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé.

L'appartement dispose de la climatisation et affiche une excellente performance énergétique classée en DPE C. Une cave complète l'ensemble en sous-sol. Un emplacement de parking peut être acquis en supplément.

Copropriété sur son terrain.

Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 129 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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104 Rue Garibaldi
69006 Lyon

04 72 83 62 03

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