Maison à vendre
4 pièces •
Frontonas
- Maison semi-mitoyenne
- Parfait état
254 708 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 95a9a0e9-2a5a-48a5-b686-84f319719f45
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 96 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 287 m²
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Séjour 29 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
UN AGENCEMENT INVERSÉ ET OPTIMISÉ SUR DEUX NIVEAUX:
Au Rez-de-Chaussée (Espace Parents & Praticité) :
• Une véritable suite parentale offrant une parfaite intimité, avec son espace dressing et sa salle d’eau privative.
• Un garage intégré et isolé, avec porte sectionnelle motorisée, offrant un accès direct pour un confort quotidien.
Au 1er Étage (Cœur de Vie & Espace Enfants) :
• Une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² comprenant l'espace salon et la cuisine ouverte (attentes techniques prêtes) qui s'ouvre par une grande baie vitrée coulissante en aluminium donnant sur le jardin.
• L'espace nuit des enfants propose deux chambres supplémentaires confortables.
• Une salle de bains moderne (équipée d'un meuble vasque et d'une baignoire ou douche extra-plate) et un WC indépendant suspendu.
LES PRESTATIONS TECHNIQUES HAUT DE GAMME DÉJÀ INCLUSES :
Prestations techniques & Rénovation haute performance :Chauffage & Confort : Pompe à chaleur (PAC) air/air réversible MITSUBISHI dans la pièce de vie et VMC simple flux Hygro B haute performance. Menuiseries : Fenêtres PVC et baies coulissantes aluminium double vitrage (RAL 7039) avec volets roulants motorisés. Isolation : Isolation thermique renforcée (murs, combles et sol) respectant les normes actuelles. Finitions : Carrelage grès cérame $60\times 60$ cm dans la pièce de vie et dégagements, faïence murale et meuble vasque suspendu Hansgrohe/Geberit dans les salles d'eau.
Le prix d'achat se décompose de la manière suivante :
- achat du lot en l'état : 85 000 euros
- Budget travaux : 169 708 euros
Soit le prix du projet total : 254 708 euros.
Les avantages financiers de l'achat du plateau + travaux
Ce schéma d'acquisition vous permet de bénéficier de leviers financiers très avantageux (selon votre éligibilité) :
Frais de notaire : calculés uniquement sur la valeur d'achat du plateau nu.
Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour le financement de votre acquisition.
TVA réduite à 10 % sur le montant des travaux.
Le mot de l'expert : C'est le compromis parfait entre l'achat dans l'ancien et le neuf ! Vous bénéficiez d'une structure saine, sous garanties professionnelles, sans subir les délais et le stress du gros œuvre. Vous gardez seulement le plaisir de la décoration !
DPE : Non soumis au DPE
Ne laissez pas passer cette opportunité de concevoir l'intérieur de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Francoise Cheval Immobilier
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38290 La Verpilliere
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