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Nos 2 agences immobilières à Lyon 7

    Lyon 7 en quelques chiffres

    Le 7ème arrondissement de Lyon compte 75 750 habitants dont 74 % des habitants sont locataires.
    Le 7ème est un arrondissement animé de Lyon avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
    Il y a 1 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    La ville est bien desservie en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    Critères Lyon 7 Comparé au département Rhône
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Lyon 7

    51 log/ha

    Rhône

    3 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Lyon 7

    28 % 28 %%

    Rhône

    49 % 49 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Lyon 7

    1974

    Rhône

    1972
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Lyon 7

    12 % 12 %%

    Rhône

    10 % 10 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Lyon 7

    28 % 28 %%

    Rhône

    12 % 12 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Lyon 7

    12 % 12 %%

    Rhône

    18 % 18 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Lyon 7

    30 % 30 %%

    Rhône

    20 % 20 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Lyon 7

    NA

    Rhône

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Lyon 7

    30 % 30 %%

    Rhône

    19 % 19 %%
    Maisons Part des maisons

    Lyon 7

    1 % 1 %%

    Rhône

    30 % 30 %%
    Appartements Part des appartements

    Lyon 7

    99 % 99 %%

    Rhône

    70 % 70 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Lyon 7

    Appartements de centre ville

    Rhône

    Maisons de ville

    Guide immmobilier Orpi de Lyon 7

    1. Lyon 7 : le plus grand arrondissement de la ville

      Situé au sud de la ville, à proximité du Rhône, du cours Gambetta, du 8ème arrondissement et de la commune de Saint-Fons, le 7ème est le plus grand arrondissement de Lyon. Il s'étend en effet sur 9,75 km2 et abrite environ 81 000 habitants. En matière de revenu fiscal média, cet arrondissement se classe en 6ème position de la ville selon l'INSEE. Lyon 7 se compose de trois quartiers : La Guillotière, Jean Macé et Gerland.

    2. Lyon 7ème : un quartier jeune et dynamique

      Le 7ème arrondissement de Lyon est notamment connu pour ses nombreux lieux culturels et festifs, à l'image de la halle Tony Garnier, du stade de Gerland et du palais des sports de Lyon. Mais cet arrondissement accueille également de nombreux établissements scolaires, comme l'université Lyon III, la Cité scolaire internationale ou encore l'École normale supérieure de Lyon.

    3. Que faut-il retenir de l’immobilier dans le 7ème arrondissement ?

      En raison de la superficie du territoire, l'immobilier à Lyon 7ème est relativement pluriel. Les logements sont relativement récents (construits en moyenne en 1974) mais peu nombreux (seulement 47 logements par hectare). À cause d'une forte proportion d'étudiants, l'immobilier à Lyon 7 se compose principalement de locations (à hauteur de 74 %). Malgré cela, les petites surfaces, dont la superficie est inférieure à 40 m2, ne sont pas excessivement nombreuses (environ 26 %).

    4. Focus sur les prix de l’immobilier

      En matière de prix, l'immobilier à Lyon 7 est le 4ème moins cher de la ville. Les transactions sont réalisées entre 2 810 et 5 200 €/m2 en moyenne. Mais l'immobilier à Lyon 7ème est en plein boom. Rien que sur 2017, les prix ont progressé de 10,4 %, soit la troisième plus forte progression au sein de la ville.

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