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Marseille 1 en quelques chiffres

Le 1er arrondissement de Marseille compte 38 970 habitants dont 73 % des habitants sont locataires.
Le 1er est un arrondissement animé de Marseille avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 2 080 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 61 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

1-Immobilier

Critères Marseille 1 Comparé au département Bouches-du-Rhône
Densité de logements Nombre de logements par hectare

Marseille 1

135 log/ha

Bouches-du-Rhône

2 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

Marseille 1

28 % 28 %%

Bouches-du-Rhône

51 % 51 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

Marseille 1

1919

Bouches-du-Rhône

1970
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

Marseille 1

13 % 13 %%

Bouches-du-Rhône

12 % 12 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

Marseille 1

39 % 39 %%

Bouches-du-Rhône

13 % 13 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

Marseille 1

4 % 4 %%

Bouches-du-Rhône

15 % 15 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)

Marseille 1

40 % 40 %%

Bouches-du-Rhône

26 % 26 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

Marseille 1

NA

Bouches-du-Rhône

NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)

Marseille 1

27 % 27 %%

Bouches-du-Rhône

23 % 23 %%
Maisons Part des maisons

Marseille 1

2 % 2 %%

Bouches-du-Rhône

38 % 38 %%
Appartements Part des appartements

Marseille 1

98 % 98 %%

Bouches-du-Rhône

62 % 62 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

Marseille 1

Appartements de centre ville

Bouches-du-Rhône

Appartements et maisons de ville

Guide immmobilier Orpi de Marseille 1

  1. Le 1er arrondissement de Marseille, un quartier de l'hypercentre

    Situé en plein cœur de la seconde ville de France, le 1er arrondissement de Marseille est un quartier dynamique et particulièrement bien desservi. Depuis la gare Saint-Charles, on peut rejoindre la capitale et la plupart des grandes villes en TGV, mais également les communes alentour en bus ou TER. Les différents quartiers du centre sont quadrillés par deux lignes de métro et de nombreuses lignes de tram et de bus. Enfin, donnant directement sur le Vieux Port, l'arrondissement dispose d'un accès à la mer et à un réseau de navettes reliant les îles voisines.  

  2. Marseille 1, un arrondissement cosmopolite

    Le 1er arrondissement de Marseille réunit de multiples ambiances et cultures. Les quartiers de Belsunce et de Noailles, plutôt populaires, comptent plusieurs marchés colorés et de très nombreuses boutiques. Dans les quartiers Thiers et de l'Opéra, plus bourgeois, toutes les enseignes à la mode ont pignon sur rue dans des immeubles de style haussmannien. Les amateurs de sorties culturelles y trouveront aussi leur bonheur : l'arrondissement compte plusieurs théâtres et cinémas, une bibliothèque et un opéra. Autant de bonnes raisons pour investir dans l'immobilier à Marseille 1er !  

  3. Le marché immobilier à Marseille 1er

    Le parc immobilier du premier arrondissement de Marseille est très diversifié : du modeste appartement dans le quartier Saint-Charles au duplex rénové sur le Vieux Port, il y en a pour tous les budgets. Bien que central, le 1er reste très abordable pour une grande ville. Le prix moyen du m2 varie ainsi entre 1 900 et 3 000 €.  

  4. Marseille 1er en pleine évolution

    Longtemps laissé presque à l'abandon, le premier arrondissement subit depuis quelques années d'importantes transformations : le Vieux Port et la Canebière, axe principal du centre, ont été complètement restaurés. De nombreux bâtiments inoccupés sont peu à peu réhabilités, redonnant un nouveau souffle au marché immobilier de Marseille 1er.

À la découverte de Marseille 1