Prix du m² à
Vigneux-sur-Seine (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vigneux-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 118 €/m²
2 260 €/m² 3 943 €/m²
Appartement
3 787 €/m²
2 696 €/m² 5 458 €/m²
Maison
18 €/m²
9 €/m² 29 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
76 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Vigneux-sur-Seine se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu un léger recul entre 2023 et 2025, avec 1,83 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 162e position parmi les villes du département de l'Essonne, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 1,34 % sur 2 ans.
Immeuble
11 pièces 230 m2
Vigneux-sur-Seine
Appartement
1 pièce 23 m2
Vigneux-sur-Seine
Maison
6 pièces 107 m2
Vigneux-sur-Seine
Maison
5 pièces 130 m2
Vigneux-sur-Seine
Tout savoir sur Vigneux-sur-Seine Voir tous les biens vendus
Agence De L'Hôtel De Ville
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
- Vente de neuf
91270 Vigneux Sur Seine
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Vigneux-sur-Seine. Nos 235 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 677 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1278 annonces de biens en vente ou en location sur Vigneux-sur-Seine et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Paris, Vigneux-sur-Seine est localisée dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. En 2021, sa population totale était de 31 050 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de l'Essonne. Les propriétaires représentaient 47,1 % des habitants. Les appartements représentaient 55,3 % des logements, un pourcentage légèrement supérieur à la moyenne départementale où ce taux atteignait 53,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
L'immobilier de Vigneux-sur-Seine subit un ralentissement. Sur 2024, 105 biens ont été vendus, soit -65,91 % en 2 ans.
À Vigneux-sur-Seine, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 023 et 5 809 €. En moyenne, il atteignait 3 424,54 €. Dans le département de l'Essonne, cette municipalité figurait ainsi en 49e position en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 3 063,67 €, et celui-ci variait de 2 023 à 4 386 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -11,85 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 785,42 €/m². Notez que celui-ci pouvait osciller suivant l'adresse. Il était, entre autres, plus cher RUE PIERRE MARIN (3 688,8 €/m²) qu'AV HENRI BARBUSSE (2 705,3 €/m²).
À Vigneux-sur-Seine, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 569 €, soit un prorata de 784 euros pour un emménagement au mois de juin.
Val-de-Marne (94)
3 467 €/m²
3 117 €/m²
5 527
Essonne (91)
3 567 €/m²
3 611 €/m²
32 792
Essonne (91)
3 386 €/m²
4 165 €/m²
29 300
Essonne (91)
3 449 €/m²
3 786 €/m²
23 727
Val-de-Marne (94)
3 311 €/m²
3 658 €/m²
20 732
Val-de-Marne (94)
3 126 €/m²
3 858 €/m²
32 626
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
270 381€
264 979€ d’achat
5 402€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés neuf à Vigneux-sur-Seine, vous devez tabler sur un investissement total de 270 381 €. Prévoyez en effet 264 979 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 402 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 925 € et les émoluments du notaire pour 2 117 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
284 080€
264 979€ d’achat
19 101€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien représente un investissement global d'environ 284 080 euros, répartis entre 264 979 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 19 101 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 117 € d'émoluments du notaire et 15 624 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 569€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 70 mètres carrés à Vigneux-sur-Seine va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez compter une enveloppe d'environ 70 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vigneux-sur-Seine se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu un léger recul entre 2023 et 2025, avec 1,83 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 162e position parmi les villes du département de l'Essonne, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 1,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est passé de 18 €/m² par mois à 19 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement baissé, passant de 3 499 € à 3 425 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Vigneux-sur-Seine ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 52,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 55,3 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vigneux-sur-Seine !