Prix du m² à
Paray-Vieille-Poste (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paray-Vieille-Poste et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 738 €/m²
2 717 €/m² 4 712 €/m²
Appartement
4 725 €/m²
3 418 €/m² 5 905 €/m²
Maison
18 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Appartement
22 €/m²
15 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
163 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Paray-Vieille-Poste repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 4 457 €/m² en 2021 à 4 005 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 149e position au sein des villes du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 1,86 % sur 2 ans.
Située dans la métropole du Grand Paris, Paray-Vieille-Poste est localisée dans le département de l'Essonne (91), en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 7 823 habitants en 2020, ce qui la place au 47e rang au sein du département de l'Essonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (62,4 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (65,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 45,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
L'immobilier de Paray-Vieille-Poste connaît un léger ralentissement. Sur 2022, 80 biens ont été vendus, soit -13,04 % en l'espace de 1 an.
À Paray-Vieille-Poste, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 2 704 à 5 803 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 4 288 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 786 € en 2022 à 4 288 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 722 €. Il fluctuait entre 2 639 et 4 550 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 609 €/m² en 2022 à 3 722 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 6 210 € d'impôts locaux à Paray-Vieille-Poste, ou un prorata temporis de 3 105 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Essonne (91)
3 511 €/m²
3 566 €/m²
32 792
Essonne (91)
3 782 €/m²
3 936 €/m²
13 026
Val-de-Marne (94)
4 345 €/m²
4 648 €/m²
23 272
Val-de-Marne (94)
5 133 €/m²
4 924 €/m²
5 631
Essonne (91)
3 217 €/m²
3 888 €/m²
36 262
Val-de-Marne (94)
4 529 €/m²
4 992 €/m²
28 942
Val-de-Marne (94)
3 756 €/m²
3 841 €/m²
20 732
Essonne (91)
4 333 €/m²
4 953 €/m²
7 687
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
341 450€
334 980€ d’achat
6 470€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Paray-Vieille-Poste représente un investissement global d'environ 341 450 euros, comprenant 334 980 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 470 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 676 € d'émoluments du notaire et 2 434 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
358 768€
334 980€ d’achat
23 788€ de frais
Vous devez prévoir 358 768 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 334 980 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 23 788 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 676 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 19 751 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 6 210€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Paray-Vieille-Poste vous reviendra à environ 108 000 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Paray-Vieille-Poste, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Paray-Vieille-Poste repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 4 457 €/m² en 2021 à 4 005 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 149e position au sein des villes du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 4 457 € en 2021 à 4 005 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec + 25 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Paray-Vieille-Poste ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 37,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 33,2 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Paray-Vieille-Poste, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !