Prix du m² à
Évry (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Évry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 948 €/m²
2 326 €/m² 4 095 €/m²
Appartement
2 857 €/m²
1 894 €/m² 4 486 €/m²
Maison
16 €/m²
5 €/m² 21 €/m²
Appartement
20 €/m²
7 €/m² 47 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
107 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Évry-Courcouronnes baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute entre 2023 et 2025, avec une diminution de 0,61 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 181e position dans le département de l'Essonne, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 1,34 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 55,21 m2
Évry
Appartement
1 pièce 35,49 m2
Évry
Stationnement
12,72 m2
Évry
Evry Groupe Evolution
- Achat
- Vente
- Location
91000 Evry
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Évry. Nos 59 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 0 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 182 annonces de biens en vente ou en location sur Évry et ses alentours.
Maison
11%
Appartement
89%
Locataire
89%
Propriétaire
11%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Évry-Courcouronnes subit un ralentissement. En effet, avec 239 biens vendus sur 2024, on observe une réduction de 53,68 % en 2 ans.
À Évry-Courcouronnes, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 2 844,17 €, et fluctuait selon l'adresse. Il était, entre autres, de 3 562,2 € sur le BD DECAUVILLE contre 1 961,96 € dans la RUE CLAUDE DEBUSSY.
À l'échelle de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 858,83 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait osciller entre 2 092 et 4 076 €/m². Le prix d'une maison change en fonction de sa taille : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 2 732,8 €/m², une maison de trois pièces 2 872,29 €/m², et une maison de quatre pièces 2 952,66 €/m².
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 2 829,5 €. Celui-ci pouvait varier suivant la localisation. LES GRANDS COQUIBUS, par exemple, il atteignait 6 417,36 €. Dans la RUE CLAUDE DEBUSSY, il atteignait en revanche 1 961,96 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 2 844 euros à Évry-Courcouronnes. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 1 422 €.
Essonne (91)
2 577 €/m²
2 743 €/m²
50 412
Essonne (91)
3 443 €/m²
4 266 €/m²
3 164
Essonne (91)
2 955 €/m²
2 855 €/m²
7 586
Essonne (91)
2 908 €/m²
2 499 €/m²
27 797
Essonne (91)
3 328 €/m²
3 706 €/m²
6 996
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
202 447€
198 065€ d’achat
4 382€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 70 m² à Évry-Courcouronnes est de 202 447 €, comportant 198 065 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 382 €, dont 1 439 € d'impôts, 1 583 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
212 686€
198 065€ d’achat
14 621€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 3 pièces s'élève à 212 686 euros. Aux 198 065 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 14 621 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 11 679 € de taxes et 1 583 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 844€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 17 500 € pour un relooking de votre nouvel appartement à Évry-Courcouronnes. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Évry-Courcouronnes baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute entre 2023 et 2025, avec une diminution de 0,61 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 181e position dans le département de l'Essonne, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 1,34 % sur 2 ans.