Prix du m² à
Soisy-sur-Seine (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soisy-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 443 €/m²
2 618 €/m² 4 616 €/m²
Appartement
3 985 €/m²
3 100 €/m² 5 331 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
137 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Soisy-sur-Seine n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 2 619 €/m² en 2018 à 3 784 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 3,78 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 45e position au sein du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 1,86 % sur 2 ans.
Appartement
32 m2
Soisy-sur-Seine
Située dans l'agglomération de Paris, Soisy-sur-Seine est une localité du département de l'Essonne, en Île-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 7 218 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait ainsi le 51e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70 %). Les maisons constituaient 59,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 45,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Soisy-sur-Seine, avec sur 2022 100 biens vendus, soit une chute de 27,54 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Soisy-sur-Seine s'élevait à 3 957 €/m² en moyenne. Il variait de 2 995 à 5 216 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une chute de 7,98 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 572 et 4 762 €, et était en moyenne de 3 611 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 16,55 % depuis 2022.
À Soisy-sur-Seine, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 508 euros. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à régler atteignait 754 €.
Essonne (91)
3 901 €/m²
3 923 €/m²
26 077
Essonne (91)
3 603 €/m²
4 143 €/m²
29 300
Essonne (91)
2 833 €/m²
2 079 €/m²
12 611
Essonne (91)
3 407 €/m²
3 746 €/m²
3 164
Essonne (91)
3 052 €/m²
3 017 €/m²
53 871
Essonne (91)
3 786 €/m²
3 971 €/m²
23 727
Essonne (91)
3 075 €/m²
3 461 €/m²
8 782
Essonne (91)
3 053 €/m²
2 778 €/m²
27 797
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
441 291€
433 320€ d’achat
7 971€ de frais
À Soisy-sur-Seine, vous devrez prévoir un investissement global de 441 291 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 433 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 971 euros. Les impôts constituent 3 148 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 462 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
463 692€
433 320€ d’achat
30 372€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 463 692 euros, comprenant 433 320 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 30 372 €, dont 25 550 € de taxes, 3 462 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 508€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Soisy-sur-Seine. Ce montant peut monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Soisy-sur-Seine, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Soisy-sur-Seine n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 2 619 €/m² en 2018 à 3 784 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 3,78 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 45e position au sein du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé sur les 2 dernières années, avec 3,78 % d'augmentation depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 15 €/mois à 16 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Soisy-sur-Seine, sachez qu'on comptait en 2020 30 % de locataires, et que 39,6 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux paramètres et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Soisy-sur-Seine !