Prix du m² à
Soisy-sur-Seine (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soisy-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 328 €/m²
2 471 €/m² 4 774 €/m²
Appartement
3 706 €/m²
2 713 €/m² 4 486 €/m²
Maison
17 €/m²
12 €/m² 27 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Soisy-sur-Seine repart à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 5,35 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 117e rang au sein des localités du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 1,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 111 m2
Soisy-sur-Seine
Soisy-sur-Seine compte parmi les localités de l'agglomération de Paris. Elle est située dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. En 2021, la municipalité recensait 7 322 habitants, ce qui la place en 50e position au sein des localités du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 58,1 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Le marché de l'immobilier de Soisy-sur-Seine connaît un ralentissement. Sur 2024, on recense 20 biens vendus, soit 47 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Soisy-sur-Seine avaient un prix moyen de 3 585,54 €/m², et celui-ci fluctuait de 2 135 à 5 516 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité figurait donc en 30e position en termes de valeur foncière.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la ville pouvait osciller entre 2 135 et 5 516 €/m², et était en moyenne de 3 425,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement décru entre 2022 et 2024, avec une baisse de 10,27 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait varier entre 2 665 et 4 942 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 745,25 €/m². Le prix au m² d'un appartement diffère selon la taille : un 3 pièces vaut en moyenne 2 827,07 €, un 2 pièces 2 861,86 €, un 4 pièces 2 955,37 €, et un studio 3 026,32 €.
Il fallait compter en moyenne 1 562 € d'impôts locaux à Soisy-sur-Seine, ou un prorata de 781 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Essonne (91)
3 680 €/m²
3 213 €/m²
26 077
Essonne (91)
3 386 €/m²
4 165 €/m²
29 300
Essonne (91)
2 793 €/m²
2 035 €/m²
12 611
Essonne (91)
3 443 €/m²
4 266 €/m²
3 164
Essonne (91)
2 948 €/m²
2 857 €/m²
53 871
Essonne (91)
3 449 €/m²
3 786 €/m²
23 727
Essonne (91)
3 042 €/m²
3 364 €/m²
8 782
Essonne (91)
2 908 €/m²
2 499 €/m²
27 797
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
418 732€
411 100€ d’achat
7 632€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Soisy-sur-Seine représente un investissement total d'environ 418 732 €. Outre les 411 100 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 7 632 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 285 € de ce montant, les taxes 2 987 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
439 984€
411 100€ d’achat
28 884€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un coût global de 439 984 €, comprenant 411 100 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 28 884 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 3 285 € d'émoluments du notaire et 24 240 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 562€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Soisy-sur-Seine représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soisy-sur-Seine repart à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 5,35 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 117e rang au sein des localités du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 1,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a augmenté de 6,25 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 3 812 € à 3 586 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Soisy-sur-Seine, sachez qu'en 2021, 41,1 % des domiciles étaient des appartements, et que 31,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Soisy-sur-Seine, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !