Prix du m² à
Incheville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Incheville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 645 €/m²
1 282 €/m² 2 150 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Incheville poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une croissance de 7,65 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 7,5 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 317e position dans le département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-Maritime (76), Incheville se situe en Normandie. On évaluait à 1 202 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi en 145e position au niveau du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires représentaient 64,1 % des habitants. Les maisons représentaient 83,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 55,6 %. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2022, on compte 18 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. L'immobilier inchevillois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Incheville avaient un prix qui pouvait varier entre 1 257 et 2 172 €/m². En moyenne, il atteignait 1 505 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 6,21 %.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Incheville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 423 €, contre 846 euros pour une année complète.
Somme (80)
1 699 €/m²
0 €/m²
1 006
Somme (80)
1 544 €/m²
0 €/m²
836
Seine-Maritime (76)
1 824 €/m²
2 028 €/m²
7 107
Somme (80)
1 484 €/m²
2 000 €/m²
2 643
Seine-Maritime (76)
1 653 €/m²
0 €/m²
641
Seine-Maritime (76)
1 899 €/m²
0 €/m²
254
Seine-Maritime (76)
1 651 €/m²
0 €/m²
589
Seine-Maritime (76)
1 703 €/m²
0 €/m²
770
Seine-Maritime (76)
1 951 €/m²
0 €/m²
1 116
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
108 317€
105 350€ d’achat
2 967€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 70 mètres carrés à Incheville s'élève à 108 317 €, incluant 105 350 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 2 967 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 765 € d'impôts, 842 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
113 763€
105 350€ d’achat
8 413€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 113 763 euros. Prévoyez en effet 105 350 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 413 euros. Ce montant se partage en 6 212 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 842 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 846€ d’impôts locaux
Si votre maison de 70 m² à Incheville nécessite une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût supplémentaire. Comptez 1 100 euros si vous habitez à environ 200 km de distance d'Incheville, et 2 350 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Incheville poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une croissance de 7,65 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 7,5 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 317e position dans le département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a grimpé de 7,5 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Incheville, sachez que le parc immobilier était composé à 16,7 % d'appartements en 2020. En outre, on notait 35,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Incheville sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !