Prix du m² à
Choisy-le-Roi (94)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Choisy-le-Roi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 038 €/m²
3 250 €/m² 4 998 €/m²
Appartement
4 393 €/m²
2 934 €/m² 5 852 €/m²
Maison
24 €/m²
21 €/m² 30 €/m²
Appartement
24 €/m²
13 €/m² 47 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
128 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Choisy-le-Roi se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, avec 0,82 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 42e position parmi les localités du département du Val-de-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a décru de 2,97 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 60 m2
Choisy-le-Roi
Appartement
4 pièces 63,19 m2
Choisy-le-Roi
Maison
6 pièces 162 m2
Choisy-le-Roi
Choisy-le-Roi est localisée dans la métropole du Grand Paris. Elle relève du Val-de-Marne (94), et est une localité de la région d'Île-de-France. On chiffrait à 46 129 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 10e position parmi les localités du département du Val-de-Marne. Il y avait 37,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des appartements (81,9 %), tandis que dans le reste du département, ils constituaient 77,2 % des logements. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
17%
Appartement
83%
Locataire
81%
Propriétaire
19%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Choisy-le-Roi. En effet, avec 168 biens vendus sur 2024, cela représente une chute de 60 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 4 193,96 € à Choisy-le-Roi. Notez que celui-ci pouvait osciller suivant la localisation. Il était, par exemple, de 2 855,04 € QUAI POMPADOUR et de 4 160,75 € MAIL ALBERT JACQUARD.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix moyen de 4 174,83 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 3 130 et 5 698 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec 4,11 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² variait de 2 798 à 5 934 €. Il atteignait 4 213,08 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi à la 36e position dans le département du Val-de-Marne.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Choisy-le-Roi, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 010 euros, contre 2 020 € pour une année complète.
Val-de-Marne (94)
5 076 €/m²
5 470 €/m²
44 410
Val-de-Marne (94)
5 132 €/m²
4 372 €/m²
90 739
Val-de-Marne (94)
3 922 €/m²
4 637 €/m²
23 272
Val-de-Marne (94)
4 323 €/m²
4 528 €/m²
28 942
Val-de-Marne (94)
3 166 €/m²
3 625 €/m²
14 392
Val-de-Marne (94)
3 126 €/m²
3 858 €/m²
32 626
Val-de-Marne (94)
4 670 €/m²
4 391 €/m²
92 531
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
300 774€
294 915€ d’achat
5 859€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 3 pièces dans le neuf à Choisy-le-Roi, tablez sur 300 774 euros d'investissement. Aux 294 915 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 859 €. Les taxes constituent 2 143 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 356 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
316 020€
294 915€ d’achat
21 105€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² s'élève à 316 020 euros, répartis entre 294 915 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 21 105 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 17 389 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 2 356 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 020€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre appartement à Choisy-le-Roi vous coûtera autour de 70 000 €. Ce chiffre sera plutôt de 17 500 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Choisy-le-Roi se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, avec 0,82 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 42e position parmi les localités du département du Val-de-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a décru de 2,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 4 322 €/m² en 2022 à 4 194 €/m² en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a légèrement grimpé, avec + 4,76 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Choisy-le-Roi ? Sachez qu'en 2021, les logements étaient en grande majorité des appartements (81,9 %), et que les habitants étaient pour la plupart locataires de leur logement (62,3 %).
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Choisy-le-Roi en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !