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    Nemours en quelques chiffres

    Nemours est une ville de 12 770 habitants dont 38 % des habitants sont propriétaires.
    Nemours est une ville calme avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons.
    Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    La ville est bien desservie en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    Critères Nemours Comparé au département Seine-et-Marne
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Nemours

    6 log/ha

    Nemours

    1 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Nemours

    37 % 37 %%

    Nemours

    62 % 62 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Nemours

    1967

    Nemours

    1978
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Nemours

    10 % 10 %%

    Nemours

    10 % 10 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Nemours

    12 % 12 %%

    Nemours

    9 % 9 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Nemours

    34 % 34 %%

    Nemours

    16 % 16 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Nemours

    26 % 26 %%

    Nemours

    20 % 20 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Nemours

    NA

    Nemours

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Nemours

    29 % 29 %%

    Nemours

    21 % 21 %%
    Maisons Part des maisons

    Nemours

    43 % 43 %%

    Nemours

    59 % 59 %%
    Appartements Part des appartements

    Nemours

    57 % 57 %%

    Nemours

    41 % 41 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Nemours

    Appartements et maisons de ville

    Nemours

    Maisons récentes

    Guide immmobilier Orpi de Nemours

    1. Immobilier à Nemours : travailler à Paris et s’installer au vert

      A proximité de la capitale, Nemours convient aux cadres et étudiants franciliens. Ils peuvent y trouver un pied-à-terre à des tarifs assez doux.

      L’immobilier Nemourien affiche une majorité d’appartements (environ 56%). Des opportunités de location à quelques minutes de la capitale sont donc à saisir. Un appartement T1 proche de toutes commodités se loue à 450€ par mois environ.

      Le marché immobilier à Nemours présente de bonnes occasions d’achat de logements. Un appartement T2 de 50 m² à proximité du centre-ville peut être mis en vente à partir de 120 000m². Une maison 8 pièces de plus de 150 m² en pleine verdure peut quant à elle se négocier à partir de 380 000€.

    2. Habiter à Nemours : dessertes et commodités !

      La bonne desserte routière et le cadre verdoyant de Nemours attirent des acheteurs cherchant qualité de vie et tranquillité à proximité de la capitale. En effet, Nemours est traversée par 2 axes routiers importants (la RN7 et l'autoroute du Soleil A6). La RN7 traverse la ville et rejoint Paris au nord et Montargis au sud.

      En outre, Nemours est desservie par dix-sept lignes de bus urbains et interurbains. La gare de Nemours-Saint-Pierre est située sur la ligne Paris-Clermont-Ferrand et met la capitale à moins d’une heure de train. Les propriétés situées à proximité des gares ont la cote !

      Entourée de verdure (les espaces boisés représentent environ 40 % de la superficie communale), Nemours offre de nombreux itinéraires de balades à pied ou en VTT. Idéal pour les promenades dominicales.

    3. Nemours : des quartiers en amélioration

      Plusieurs projets de rénovation urbaine sont en cours à Nemours. Pour exemple, le quartier Mont Saint-Martin est déjà en cours de rénovation.

      Le Champ-de-Mars est un autre projet qui sera réalisé sur les berges de la vallée du Loing. Il s’agit de la création d’un espace de promenade en bordure de rivière. Le parcours sera équipé de nombreux coins de détente. Une aire de jeux sera dédiée aux enfants.

      Par ailleurs, la ville de Nemours a mis en place le dispositif « OPAH-RU 2007-2012 » qui permettra aux propriétaires occupants de solliciter des subventions afin d’effectuer des travaux d’amélioration de leur habitat.

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