Immobilier dans le Val-de-Marne

Guide immmobilier Orpi de Val-de-Marne

1. Un achat dans le Val-de-Marne, un département prisé

   Banlieue verte séparée de Paris par le bois de Vincennes, le Val-de-Marne est un département résidentiel et calme qui a pour chef-lieu Créteil. Les prix des biens immobiliers du Val-de-Marne tournent en moyenne aux environs de 5 130 €/m² pour les appartements et de 4 528 €/m² pour les maisons. Les communes situées autour du bois de Vincennes, Vincennes et Nogent-sur-Marne, sont les plus prisées, avec des prix pouvant atteindre près de 10 000 €/m². Les communes du sud-est du département, limitrophes de l’Essonne et du plateau de la Brie, affichent des tarifs plus abordables, entre 2 600 €/m² et 3 000 €/m².

2. Le Val-de-Marne, un département dynamique de la petite couronne

   Le Val-de-Marne compte 1,3 million d’habitants, avec une population assez jeune (plus d’un habitant sur quatre a moins de 20 ans) du fait de la présence de plus de 120 établissements d’enseignement supérieur. Premier producteur d'eau potable et d'énergie géothermique en France, le département est aussi un haut lieu du développement durable et des éco-industries. Sa cinquantaine d’établissements de santé, dont cinq centres hospitaliers universitaires, en fait le deuxième pôle français de médecine clinique.

3. Le Val-de-Marne, un espace calme au sein du Grand Paris

   Le Val-de-Marne offre un cadre de vie tranquille avec de nombreux espaces de détente. Le territoire francilien compte en effet vingt parcs départementaux et plus de 2 500 hectares de forêts et d’espaces verts, comme la Roseraie. Les deux rivières, la Seine et la Marne, donnent son identité au territoire. Le Val-de-Marne est aussi très bien connecté à la capitale : trois lignes de métro (1, 7 et 8) le relient à Paris, ainsi que 5 lignes de RER (A, B, C, D, E). Le bus Trans-Val-de-Marne permet de se déplacer facilement entre les différentes communes, et dessert l’aéroport d’Orly, le deuxième de France.

4. Val-de-Marne : un riche patrimoine naturel, historique et culturel

   Plus grand département de la petite couronne parisienne, le Val-de-Marne mêle urbanisme et ruralité (surtout au sud et à l’est du territoire). Il accueille plusieurs musées, avec une prédilection pour l’art contemporain, et toute une série de châteaux (château de Grosbois, château de Vincennes, etc.). Son patrimoine architectural n’est pas en reste, avec de nombreuses maisons de styles néogothiques, néo-Renaissance, néo-normand ou encore néo-Louis XII, qui préfigurent l’Art nouveau. Cependant, le Val-de-Marne se pare aussi de nombreuses meulières traditionnelles, ainsi que de splendides demeures ornées de décorations en fer forgé.