Immobilier à Marseille

Guide immmobilier Orpi de Marseille

1. Venir habiter Marseille : direct au centre !

   Le TGV Sud-Est met Marseille à 3h de Paris. La gare TGV Marseille Saint Charles fait d'ailleurs peau neuve pour accueillir les voyageurs. Les nombreux accès autoroutiers desservent la cité Phocéenne jusqu'en centre-ville. Grâce aux accès aéroportuaires internationaux la ville a le mérite d'être située au carrefour de l'Europe et de la Méditerranée.
   Les transports en commun marseillais se sont grandement améliorés avec réseau de bus et de tram, 2 lignes de métro et même des vélos en libre-service.
   Depuis 2000, les prix de l'immobilier sont à la hausse grâce à la mutation de la ville. Marseille est aujourd'hui l'égale de villes comme Lyon ou Toulouse... Avec la mer en plus.

2. Vie de quartiers : le choix pour acheter ou louer

   Pas de banlieue à Marseille : 111 quartiers ! Tous ont leur identité, leur charme et leurs particularités. Avant de chercher un appartement 3 pièces avec terrasse ou une maison et son jardinet : raisonnez style de vie. Petit tour de la ville en express pour vous aider à faire votre choix :

   La Canebière est à Marseille ce que les Champs Elysées sont à Paris. L'avenue propose des appartements entièrement rénovés en neuf comme en location à deux pas des boutiques et du vieux port.

   La Plaine et le Cours Julien sont le quartier général des artistes, des musiciens et des bobos. Il regorge de restos et de bars. Les immeubles assez anciens proposent des locations à prix modiques à deux pas du métro.

   Le Panier (derrière le vieux port) est un quartier authentiquement populaire. Quartier historique de Marseille, le panier est un dédale de ruelles piétonnes et d'escaliers. On y trouve des appartements pittoresques, souvent à rénover, à fort potentiel. Le cachet de l'ancien en prime !

   Pour une situation au calme, choisissez les 8ème et 9ème arrondissements. Ils offrent des appartements cossus voire des maisons résidentielles.
   La place Castellane et le quartier de la Préfecture marquent le début du Sud de Marseille : immeubles chics, grandes allées, bureaux et plages.

   Endoume et Vauban, situés sur les hauteurs de Marseille, au sud de Notre-Dame de la Garde (« la Bonne Mère ») en direction de la Corniche. Ces quartiers abritent de véritables havres de paix avec vue sur la mer : maisons bourgeoises et belles résidences privées.

   Dans les 11ème et 12ème arrondissement, vous trouverez de belles maisons anciennes au style provençal ou contemporain, le plus souvent avec jardin et piscine. De véritables villas de villégiatures à l'année dont les prix affichent le standing.

3. Grands Projets immobiliers à hauteur des grandes ambitions

   L'agglomération marseillaise a initié de plusieurs grands projets urbains. L'ambition est bien de faire de Marseille un pôle majeur économique et de loisirs. Dans l'ancien quartier industriel de la Joliette, le projet Euroméditerrannée prend forme. Il regroupera un quartier international d'affaires (immeubles de bureaux, hôtels, salle de spectacle) plus un cinéma multiplexe et de nouveaux programmes résidentiels neufs. Idéalement situé face à la mer, il a été dessiné par de grands architectes. Le « Palais de la glace et de la glisse » se construit dans le quartier de la Capelette qui donne les signes du renouveau d'un quartier autrefois en friche. Deux quartiers à suivre par les futurs propriétaires et locataires?

4. « Plus belle la ville »

   Des plages en centre-ville, les calanques, les Alpilles : Marseille est un lieu où il fait bon vivre avec un ensoleillement record.
   Aux beaux jours, flânez du côté de la Pointe Rouge et de la Madrague. Ces quartiers pittoresques de Marseille ont leurs restaurants pieds dans le sable et vue sur mer. On y trouve aussi des biens en location saisonnière (petites maisons ou cabanons). On comprend pourquoi les épisodes de « Plus belle la vie » sont tournés à Marseille !